7 Langkah Jitu Agar Cepat Menjadi Kaya

Assalamualaikum wr.wb, Salam Sukses Luar Biasa....!!!!

7 Langkah Jitu Agar Cepat Menjadi Kaya

Anda ingin cepat menjadi KAYA dengan cara yang LOGIS ??? Di Internet ditawarkan banyak cara agar cepat menjadi kaya, tapi percayalah dari 1001 cara yang ditawarkan 99% adalah Money Game belaka.

Anda akan dibuat terpancing agar segera menyetorkan uang Anda ke rekening mereka dengan dalih untuk membeli buku /e-book trik-trik untuk menjadi kaya yang seolah baru ditemukan di Indonesia padahal sudah banyak beredar di luar negeri, atau dibuat semacam MULTI LEVEL MARKETING yang menjadikan Anda harus mencari korban-korban lain seperti Anda.

Penawaran itu hanya memanfaatkan KELEMAHAN psikologi manusia saja yang didalam dirinya ada sifat SERAKAH untuk menjadi kaya. INGATLAH bahwa tidak ada orang yang bisa kaya tanpa adanya kerja keras, kecerdasan (inovasi kreatif) serta DO’A.

Berikut ada 7 Trik LOGIS agar Anda segera menjadi kaya :

1. Buatlah pekerjaan yang memberi manfaat bagi orang banyak
Bila saat ini Anda saat ini sedang bekerja maka buatlah pekerjaan Anda itu menjadi pekerjaan yang memberi manfaat bagi orang banyak. Atau ciptakan pekerjaan yang bisa merekrut banyak tenaga kerja dan mengurangi jumlah pengangguran.

Bagaimana bila tidak ada modal ??? Modal bukanlah hal yang utama tetapi niatan baik untuk menolong sesama adalah utama. Contohnya : Bila Anda adalah seorang pedagang, rekrutlah 1 orang pegawai, dengan cara ini Anda telah memberi manfaat kepada orang lain dan paling tidak Anda akan merasa lebih kaya dari pada sebelumnya (terutama bila dibandingkan pegawai Anda).

2. Rajinlah meningkatkan (UPGRADE) kemampuan Anda

Sisihkan sedikit uang Anda untuk MENINGKATKAN KEMAMPUAN Anda. Kalau perlu Anda boleh berhutang pada bank untuk meningkatkan kemampuan Anda asalkan digunakan secara jelas.

Contohnya : Bila Anda seorang Dokter Umum, Anda dapat mengambil beberapa kursus yang dapat meningkatkan NILAI JUAL Anda (ATLS, ACLS, Akupuntur, Kecantikan) atau bahkan mengambil jenjang Specialisasi. Atau bila saat ini Anda adalah lulusan D3 Management yang posisi Anda hanyalah STAF biasa , maka Anda dapat mengambil beberapa kursus (komputer, pajak, kemanajemenan) atau langsung aja ambil kuliah ekstensi untuk S1 dan lanjut menjadi S2. Peningkatan jenjang pendidikan akan memicu atasan Anda untuk meningkatkan posisi Anda.

Hal ini tidak dapat di pungkiri karena jenjang pendidikan menentukan dan memperkuat karir. Dan karir yang terus menanjak tentu saja akan meningkatkan income Anda. Anda akan lebih kaya dari pada sebelumnya.

3. Jangan Lama-lama berada pada posisi Employee (Pegawai)
Bukannya saya tidak suka dengan posisi pegawai tapi posisi pegawai itu adalah posisi paling lemah dalam menentukan income. Posisi pegawai sangat tergantung pada posisi orang lain (ingatlah Cash Flow Quadrant dari Robert Kiyosaki) yang menggaji dia. Pegawai kalaupun bisa bernego untuk meningkatkan pendapatnya tapi hanya akan mendapatkan sedikit sekali kenaikan yang kadang kala tidak sebanding dengan laju inflasi saat ini.

Karena sebab sebab diatas maka segera BERALIHLAH ke posisi Quadrant yang lain (Self Employee, Bisnis, dan Investasi). Atau kalau Anda tidak dapat segera beralih dari pekerjaan Anda saat ini karena masih harus mem “back up” keuangan keluarga maka segeralah MERINTIS usaha yang berada pada posisi Self Employee, Bisnis, dan Investasi sambil Anda tetap sebagai pegawai.

Bagaimana jika pekerjaan Saya sangat menyita waktu sehingga tidak ada waktu luangpun untuk mengerjakan bisnis ???

Waktu bukanlah alasan untuk menghambat pembuatan suatu ide bisnis karena Anda yang memikirkan sistemnya dan orang lainlah yang mengerjakan. Sebagai contoh: Pak Helmy yang rata-rata bekerja sebagai desainer produk di sebuah pabrik sepatu sejak jam 07.30 sampai dengan jam 18.00, diwaktu senggangnya dia merintis bisnis wartel dengan bekerja sama modal dengan gurunya saat SMP, saat ini dia sudah mempekerjakan seorang pegawai. Di wartel itu juga di jual voucher fisik dan elektrik. Pak Helmy juga menerima pesanan drafter Autocad dari orang lain. Selain itu Pak Helmy juga ikut menanamkan modal pada sebuah CV milik temannya. Dari contoh diatas Pak Helmy selain sebagai Employee (pegawai Pabrik), dia juga sebagai Self Employee (Drafter Autocad), Bussinessman (Pemilik Wartel) dan Investor (penanam modal CV).

4. Rajin Menabung dan Berinvestasi
Menyisihkan uang Anda setiap bulannya kurang lebih 10-20% tidak akan mengganggu stabilitas keuangan Anda, dan dengan MENABUNG membuat apa yang Anda kira tidak mungkin menjadi mungkin. Misalnya gaji Anda saat ini adalah Rp. 1 juta à 10% darinya adalah Rp. 100 rb. Bila Anda menginginkan memiliki uang 100 juta (cukup besar bukan ???), Anda dengan cara konvensional dapat menyimpan dirumah 100 rb per bulan selama 41 tahun. Wah….keburu mati dong ???. Jangan khawatir karena dengan adanya bunga bank, Anda dapat memperpendek masa itu.

Cara lain yang lebih cepat yaitu dengan menginvestasikannya. INVESTASI yang cukup aman adalah dibidang properti misalnya dengan membeli tanah atau rumah karena properti dipastikan selalu naik kecuali adanya musibah seperti banjir, tanah longsor atau lumpur Lapindo yang dapat menurunkan harga tanah.

Investasi lainnya yg cukup aman adalah dengan Dana Reksa karena investasi di bidang ini dijamin oleh asuransi. Bila Anda sudah cukup mahir memainkan uang Anda, Anda dapat bermain valas / saham yang “high risk” tapi juga “high return”.

5. Buat hal yang inovatif dan publikasikan / promosikan
Membuat hal-hal yang kreatif dan inovatif bukan hanya tugas dari seorang peneliti di sebuah Universitas akan tetapi juga tugas kita semua. Hal yang inovatif dan kreatif akan menarik perhatian orang lain untuk memilikinya. Itu akan memberikan nilai tambah dari sebuah produk. Sebuah produk kreatif inovatif yang tidak di publikasikan akan percuma dan hanya menghiasi gudang atau tempat sampah belaka.

Dari ulasan diatas maka gunakan semaksimal mungkin pikiran Anda untuk membuat inovasi ataupun memodifikasi dari produk yang ada sehingga memiliki nilai lebih kemudian publikasikan / promosikan. Trik ini akan meningkatkan penjualan Anda, dan Anda akan lebih kaya dari pada sebelumnya.

Bagaimana jika saya tidak punya produk apa-apa ??
Anda mungkin tidak punya produk berupa benda materiil (fisik) tetapi Anda memiliki produk berupa immateriil, yaitu IDE KREATIF INOVATIF DALAM BENAK ANDA. Seorang Motivator dan Penasehat Keuangan yang kaya raya tidak memiliki produk fisik tetapi ia memiliki ide-ide cemerlang yang dapat di publikasikan dan dijual dengan cara memberikan Seminar Motivasi dan Konsultasi. Atau seperti saya yang sedang menuliskan ide saya dalam artikel yang sedang Anda baca saat ini juga tidak memiliki produk dan tidak mempunyai waktu untuk berbicara langsung dengan Anda, tetapi saya dapat menjual dan mempublikasikan ide-ide saya sekaligus mendapat keuntungan dari iklan.

6. Gunakan faktor kali dan Multiple Stream of Income
Kalau Anda sudah punya penghasilan dari satu jenis/tempat usaha Anda maka pikirkan mendapatkan faktor kali dari usaha Anda ini. Misalkan anda telah mempunyai usaha di satu lokasi, maka pikirkan untuk membuka CABANG USAHA serupa di tempat lain. Dengan demikian otomatis konsumen anda bertambah, dan penghasilan anda juga akan semakin besar.

Selain itu, anda juga dapat memperbesar penghasilan dengan cara Multiple Stream of Income (ala Pak Tung Desem Waringin) lewat memperbanyak jenis layanan dari satu lokasi usaha anda. Tentunya dengan terlebih dahulu menganalisa kemungkinan konsumen yang membutuhkan. Semisal berjualan pulsa elektrik, dapat dikombinasi dengan voucher gesek, lalu ditambah dengan jual beli HP second plus aksesoris HP, lalu download program HP/ringtone, kemudian menyusul layanan jasa servis HP, dan seterusnya. Otomatis jumlah konsumen juga akan bertambah, tentunya penghasilan anda pula kan?

Selain itu anda juga jangan terpaku pada satu jenis usaha saja. Tak ada salahnya mempunyai berbagai usaha, semisal anda telah mepunyai konter pulsa, lalu membuka jasa laundry, terus membuka warnet dan seterusnya. Usaha yang bisa dimulai dari RUMAH Anda sebagai sawah bisnis Anda. Hal ini juga dapat dikategorikan sebagai cara Multiple Stream of Income, pada kuadran bussinessman.

Cara Multiple Stream of Income juga dapat dilakukan dengan memilih berada pada beberapa kuadran sekaligus, sebagaimana contoh kita (Pak Helmy) diatas.

7. Do’a yang terfokus.
Sebagai orang Indonesia yang beragama, peranan do’a sangat penting di kehidupan sehari-hari. Beberapa Motivator terkemuka di dunia menganjurkan do’a dalam memulai sebuah kegiatan. Beberapa penelitian medis menunjukkan bahwa do’a itu meningkatkan ketahanan manusia terhadap strees yang dia hadapi sehingga manusia itu lebih tahan banting bila menghadapi sebuah kegagalan.

Maksud dari do’a yang terfokus adalah berdo’a dengan maksud yang jelas dan terperinci, misalnya memohon agar punya mobil dalam waktu 1 tahun ini. Jangan sungkan-sungkan untuk melakukan ini karena Tuhan tidak akan marah bila Anda melakukan ini. Buatlah prioritas 10 besar yang ingin Anda capai dalam 1 tahun mendatang (tuliskan 10 prioritas Anda), lalu berdoalah agar 10 hal besar tadi terkabul. Pentingnya do’a yang terfokus antara lain memotivasi diri untuk segera mendapatkan yang diinginkan sesuai dengan do’a tadi meski tanpa kita sadari. Tanpa Anda sadari, setahun mendatang saat Anda membuka catatan tentang 10 prioritas yang Anda mohon dalam do’a tadi, sebagian besar telah terkabul. Dan Anda akan merasa lebih dari sebelumnya, maka syukurilah

Insya Allah, ...Amin Wslm

DELAPAN KARAKTERISTIK PENGUSAHA SUKSES.....!!!!

Assalamualakum wr.wb, Salam Sukses Luar Biasa...!!!!

DELAPAN KARAKTERISTIK PENGUSAHA SUKSES...!!!!

1. Kemampuan untuk mengembangkan fokus yang jelas.
Anda harus tahu betul apa yang membuat usaha Anda berbeda dari para pesaing. Kembangkan sebuah visi dan laksanakan, jangan beralih dari satu ide ke ide yang lain. Banyak pengusaha gagal karena mereka merasa bahwa ide baru yang mereka temukan lebih menarik daripada yang mereka jalankan sekarang.

2. Harapan yang realistis.
Jika Anda melakukan diet dan berharap bisa menurunkan berat badan lima kilo pe rminggu, Anda pasti akan kecewa dan menyerah. Jika tujuan Anda lebih realistis, kemungkinan besar Anda akan tetap berpegang padanya dan berhasil. Sangat jarang ada orang yang “kaya mendadak”.

3. Kemauan untuk membuat rencana.
Para pengusaha paling sukses adalah orang-orang yang memiliki tujuan dan rencana yang jelas untuk meraihnya. Mereka mempelajari pasar, persaingan, dan mekanismenya, serta bersedia mempelajari sungguh-sungguh semua kendala yang mungkin akan dihadapi.

4. Fleksibilitas dan adaptabilitas.
Selain membutuhkan rencana dan fokus yang jelas, Anda juga perlu memiliki fleksibilitas dalam menanggapi perubahan situasi. Dalam bisnis, dan juga hidup, segalanya berubah, dan masalah pasti ada.

5. Kemampuan untuk mengatasi kekhawatiran karena harus menjual.
Dalam artian tertentu, semua pengusaha adalah penjual. Anda tidak boleh takut berhadapan dengan konsumen, memotivasi pegawai, dan menjalin hubungan baik dengan pemasok. Anda tidak harus punya keahlian tersebut saat memulai usaha, tetapi Anda harus mempelajarinya agar usaha Anda tetap berjalan.

6. Bersedia bekerja keras.
Tidak ada jalan pintas disini; menjalankan usaha berarti bekerja keras sepanjang waktu.

7. Tujuan pribadi yang jelas.
Kita semua punya keinginan yang berbeda-beda. Kita ingin punya banyak uang dan sekaligus sudah berada di rumah saat anak-anak pulang sekolah. Kita ingin mengontrol semua kegiatan tetapi produk dan jasa yang kita hasilkan sangat beragam. Tujuan-tujuan tersebut jelas saling bertentangan satu sama lain. Untuk mencapai keberhasilan, Anda harus fokus pada apa yang benar-benar penting bagi Anda dan apa yang dapat Anda capai.

8. Pengalaman.
Anda tidak perlu berpengalaman sebagai manajer sebuah perusahaan mobil untuk memulai bisnis mobil bekas, tetapi Anda harus punya pengalaman dalam bidang terkait atau pengalaman dalam menerapkan kemampuan yang Anda miliki sebagai manajer, sebelum mengawali suatu usaha.

(sumber : THE OWNER’S MANUAL for small business , Rhonda Abrams)

Bagaimana cara menyampaikan laporan ke Ombudsman Nasional ?

* Pelapor dapat datang langsung ke Ombudsman Nasional yang beralamat di Jl. Adityawarman No. 43 Kebayoran Jakarta Selatan Telp. (021) 7258574-77 atau kantor-kantor perwakilan terdekat, pada jam kantor (Senin s.d. Jumat, pkl. 09.00 s.d. 17.00 WIB).
* Pelapor dapat mengirim laporan lewat surat.
* Pelapor dapat memasukkan laporan melalui e-mail.
* Pelapor dapat memasukkan laporan melalui website.


Alamat Kantor Perwakilan Ombudsman Republik Indonesia:

* Wilayah DI Yogyakarta & Jawa Tengah

Jl. Wolter Monginsidi No. 20 Karangwaru, Tegalrejo, Yogyakarta
Telp. (0274) 565314 (jam kantor Senin-Sabtu, pkl. 08.00-16.00 WIB).

* Wilayah Nusa Tenggara Timur & Nusa Tenggara Barat

Jl. Perintis Kemerdekaan No. 1, Kupang, Nusa Tenggara Timur
Telp. (0380)839325, (0380)829100 (jam kantor Senin-Sabtu pkl. 07.00-14.00 WIB)

* Wilayah Sumatera Utara

Jl. Majapahit No.2 Medan Baru, Medan
Telp. (061) 4565129

* Wilayah Sulawesi Selatan

Jl. Babe Palar No 51, Kel. Tanjung Batu, Manado
Telp. (0431) 855966

Jangan Bisnis Property Sebelum Mengetahui Type Apakah Anda!

Assalamuallaikum wr. wb, Salam Sukses Luar Biasa...!!!!

Saat ini banyak orang mulai terjun ke bisnis property. Mulai dari beli rumah untuk tempat tinggal, beli tanah untuk persipan saja, membangun ruko-ruko untuk dijual lagi, beli rumah untuk dijual lagi dan seterusnya.

Bisnis property memang sangat bagus, penghasilan bisnis property bisa setara dengan bisnis online, bahkan bisa melebihi asalkan tahu caranya. Banyak Orang yang Kaya Raya dari Bisnis Property termasuk Pemilik Mc. Donald.

Nah, Sebelum bisnis property, anda harus tahu dulu type apakah anda?

Ada 3 Type dalam Bisnis Property, yaitu:

* 1. Type Penjudi

Maksudnya: Orang tersebut beli property secara ngawur, hanya ikut-ikutan dan tanpa perhitungan.

Ini adalah bahaya. Anda tidak ada alasan yang kuat kenapa anda beli rumah tadi. Type ini bisa Untung dan Bisa Rugi, anda bisa terkena iklan bombastis dari developer/pengembang.

* 2. Type Pedagang

Maksudnya: Orang tersebut ketika membeli property diawal, dia sudah mengetahui berapa harga jualnya nanti.

Inilah yang saya lakukan saat ini. Kita bisa menjadi pembebas tanah, developer, private investor, dan juga bisa beli property langsung pada saat First Market / Secondary Market.

Yang Terpenting adalah: Kapanpun, dimanapun anda beli property… Pastikan Anda mengetahui berapa harga jualnya nanti.

* 3. Type Investor

Maksudnya: Orang tersebut beli property hanya untuk disimpan dan mengambil keuntungannya dari Cashflownya.

Saya juga termasuk type ini juga. Jadi property/rumah tersebut dibeli langsung dijadikan kos-kosan, disewakan untuk kantor, untuk salon, restoran dll. Setiap bulannya kita bisa mengambil keuntungan dari sampingannya tadi.

Banyak orang-orang kita yang sudah kaya dari bisnis property, Ayo action di bisnis property sekarang juga, target 1 tahun 1 property saja sudah bisa merubah hidup anda bagai bumi dan langit.

Nah, sekarang giliran anda… Type apakah anda di bisnis property?

by. Guru gw Sulhadi Kumiz....

Jangan Mau Seumur Hidup Jadi Orang Gajian…

Assalamuallaikum wr.wb.. Salam Sukses Luar Biasa....!!!!

“Jangan Mau Seumur Hidup Jadi Orang Gajian…”

Pernah dengar pernyataan seperti ini? Mungkin pernah, mungkin juga belum.

Yuk kita berpikir dan merenung sejenak!!

Bagaimana selama ini anda survive? Digaji dengan angka tertentu, padahal bisa bekerja lebih baik dan lebih bernilai. Ataukah, membangun usaha di mana
anda sendirilah yang mengukur berapa yang harus anda raih untuk usaha anda…?

Sebuah pertanyaan yang terus menggelayut dalam pikiran ini, apakah kita akan terus dalam kondisi yang sama dalam segi penghasilan…?

Sekarang marilah kita renungkan mengapa dianjurkan jangan mau seumur hidup jadi orang gajian. Bayangkan berapa gaji yang akan anda peroleh setiap bulannya, berapa total setahunnya, dan berapa anda digaji setiap jamnya? juga renungkan apa yang dapat anda lakukan dengan penghasilan sebesar itu? apa yang dapat anda
belanjakan setiap bulannya? dan berapa sisa yang dapat anda tabung?

Anda tau tukang bakso saja bisa lebih sukses dan kaya dari kita, padahal mungkin tidak berpendidikan tinggi atau memiliki gelar yang mentereng. dan apakah anda juga tahu seberapa besar kemungkinan penghasilan yang bisa anda raih jika
anda sedikit lebih berani dan kreatif?

Ups…ini bukan iklan MLM atau yang sejenisnya…yang menjanjikan penghasilan
melimpah hingga ratusan juta rupiah setiap bulannya. Tapi bukannya tidak mungkin…. jika anda beranjak dari posisi anda saat ini dan mulai merancang
hidup dan penghasilan anda hingga 5, 10, 20 tahun mendatang.

Buat anda yang masih kuliah, apa yang akan anda lakukan setelah anda lulus..?

Menenteng-nenteng ijazah kuliah keluar masuk perkantoran dan melamar lowongan yang ada. Anda yakin anda diterima? ya…mungkin saja…namanya juga usaha. Lalu berapa lama anda akan membopong ijazah anda hingga anda
akhirnya diterima? 1 bulan, 2 bulan…1 tahun…?

” Saat ini jumlah penganggur sudah mencapai 45,2 juta. Dari jumlah tersebut, sekitar 2.650.000 orang penganggur terdidik lulusan perguruan tinggi…”

Coba kita renungkan saat itu jika anda melakukan sesuatu, ya selama satu tahun itu….berusaha mencari peluang yang dapat memberikan penghasilan kepada anda… berapa kira-kira yang anda akan dapatkan…? Kira-kira apa yang terbesit dalam benak anda? Usaha apa yang akan anda jalankan? Berapa penghasilan rata-rata perbulan yang akan anda rancang?

Belum terpikirkan…..?

Kalau demikian mulailah berpikir, sudah cukup banyak pengangguran berijazah saat ini. Jangan jadikan daftar penganggur bertambah lagi dengan masuknya nama anda di dalamnya. Jadikan diri kita bagian dari solusei untuk mengurangi pengangguran tersebut.

Hanya sebagai contoh kecil…

Ada teman saya yang lumayan pintar, dan banyak juga rekan-rekan kita yang seperti beliau ini…
mengisi waktunya dengan mengajar privat mata pelajaran tertentu. Dari situ ia mendapat pengahasilan per anak/4jam/minggu setiap bulannya sejumlah Rp. 300.000-500.000,-. Dan ternyata ia bisa menghandel 10 anak dan terus bertambah setiap tahunnya. berapa income yang ia peroleh perbulannya. 10x Rp.300.000,- = Rp. 3.000.000,- (ini angka minimal). Wow….sebuah angka yang cukup besar bagi seorang mahasiswa/fresh graduate.
Berapa gaji sarjana baru saat ini ketika baru diterima kerja? ga lebih dari Rp. 2.500.000,- bahkan ada yang hanya 1.000.000,-/bulannya.

Dan anda tahu yang terjadi berikutnya, ketika anak didiknya semakin banyak ia lempar pesanan ngajar tersebut kepada rekan2 sekampusnya, dan dia mengelola mereka dalam sebuah lembaga privat, yang ia pimpin sendiri. Artinya ia telah memilikiperusahaan sendiri dengan income perbulan rata-rata Rp. 10jt.

Saat ini ia sudah memiliki kendaraan sendiri yang ia beli secara cash, walaupun
hanya sebuah motor Tiger dan rumah sendiri di daerah Tangerang. Ia saat ini baru lulus dan ketika ada tawaran dari sebuah perusahaan multi nasional, mentah2 ia tolak. kenapa ? karena gaji yang ditawarkan yang hanya Rp. 2.500.000,-.tidak ada apa2nya dibandingkan dengan penghasilan usahanya saat ini.

Ia memulai tanpa modal kapital, hanya dari sebuah
kesenangannya dalam mengajar, hubungan baik dengan rekan-rekannya, dan para dosen serta kemampuan melihat dan memanfaatkan peluang….

Lebih dari itu saat ini ia dipercaya sebagai direktur umum koperasi yang didirikan oleh jurusan tempat ia menimba ilmu, bekerja sama dengan para ahli dari berbagai bidang displin terapan teknik kimia, untuk kembali mencari peluang-peluang usaha yang tentunya tidak jauh dari bidang ilmunya saat ini. Itulah tantangan kita saat ini, bukan melamar kerja…melainkan menciptakan lapangan kerja dan usaha yang lebih variatif dan inovatif.

Bagaimana dengan Kita…?
Kalau kita memiliki keyakinan dengan kemampuan dan skill kita, kenapa tidak kita coba mulai rintis usaha kita sendiri ? kita yang jadi bosnya, kita yang menentukan seberapa besar penghasilan kita setiap bulannya, dan kita masih memiliki
kebebasan untuk melakukan segudang aktivitas lainnya, yang bisa saja aktifitas tersebut memiliki peluang untuk menjadi pintu rezeki yang melimpah bagi anda, …JIKA ANDA BERANI DAN KREATIF…

Jangan risaukan modal…dan lain sebagainya…karena pasti akan ada jalan keluarnya jika kita bersungguh-sungguh. Tanpa modalpun bisa kok. Syaratnya jadilah pemuda yang kreatif dalam melihat dan memanfaatkan peluang.

Good Luck Guys…. for all of us to get a better life.

Kenapa Kredit Kita ditolak Bank? Why?

Banyak hal untuk menentukan kredit kita diterima atau tidak oleh Bank, yang paling banyak masalah adalah di laporan keuangan usaha anda sendiri. Tetapi kita harus Berani Hutang dulu ke Bank, diterima atau tidak itu pelajaran yang membuat kita jadi tambah pintar.

Nah, berikut ini hal-hal sering terjadi yang mengakibatkan kredit kita ditolak Bank dan Cara mengatasinya:

1. Kartu kredit sering nunggak. Bagi yang punya kartu kredit, tolong hati-hati. Kartu kredit bisa menjadikan anda kaya jika bisa menggunakannya, tapi sebaliknya, kartu kredit bisa menjadikan anda terbelit utang karena anda memakainya salah. Secara umum, boleh menggunakan kartu kredit untuk keperluan yang darurat dan jangan lupa tanggal jatuh tempo pembayaran kartu kredit anda, segeralah bayar, jangan sering nunggak, ini tercatat di Bank secara Online, jadi anda tidak bisa bohong.

2. Laporan keuangan yang tidak bisa di kros cek. Jadi solusinya: buatlah laporan keuangan usaha anda, hafalkan karena nanti anda akan ditanya oleh Bank secara cepat. Hubungi customer anda, karena customer anda juga nanti di telpon oleh Bank untuk cros cek.

3. Pengelolaan usaha masih 1 orang atau diri sendiri. Carilah karyawan untuk usaha anda, dan laporkan ke Bank kalau anda punya karyawan minimal 2 orang. Karena Bank suka dengan Usaha yang Profesional.

4. Surat Izin yang tidak jelas. Jika kita memang tidak punya SIUP, maka kita bisa gunakan surat keterangan usaha dari kelurahan. inipun sudah cukup untuk kelas Usaha Kecil.

5. Usaha kurang dari 3 tahun. Bank tidak mau memberikan kredit, jika belum kelihatan perkembangan usahanya. Jika ditanya Bank, anda harus jawab 3 tahun. Kadang ada Bank yang masih mau memberikan kredit kepada usaha yang masih 1 tahun, tentu saja dengan alasan-alasan khusus. Lebih aman, kita bilang 3 tahun saja dan jangan lupa buat surat keterangan usaha di kelurahan, sangat murah.

6. Tidak ada Jaminan. Ini adalah tidak fatal, jika no. 1 – 5 aman, maka Jaminan tidak begitu penting, karena Agunan ini adalah Faktor pendukung saja.

Jadi mengajukan ke bank ini berkaitan banyak dengan urusan bisnis kita. Mulailah Bisnis dari sekarang, dan coba ajukan kredit ke bank untuk memperbesar Usaha anda. Jangan Takut Kredit ke Bank, ini adalah sebuah Pelajaran Bagus untuk anda menjadi Kaya lewat Property.

By Sulhadi

5 Keuntungan Bisnis Property

Assallamualaikum wr.wb, Salam Sukses Luar Biasa,....!!!!
Kita hidup di dunia pasti membutuhkan tempat tinggal atau disebut papan, karena ini juga salah satu kebutuhan wajib kita (Sandang, Pangan, Papan). Dulu waktu saya belum kaya, saya tidur di kantor, lanjut tidur di tempat kontrakan atau kost – kostsan.

Terpikir sudah, ternyata tidak sadar kita sudah memperkaya orang yang punya kontrakan, orang kaya yang punya kos-kosan dan orang kaya yang punya ruko atau rukan (rumah kantor).

Jadi kesimpulannya adalahsiapapun pasti akan menuju ke arah Property. Dengan kata lain kita dihadapkan ke soal cara memilih property yang hot deal, cara kredit ke bank, bagaimana property kalau dijual lagi bisa dengan harga tinggi dsb.

Setelah kita punya duit lumayan cukup, kita mencoba kredit rumah dengan cara KPR sampai sekian tahun. Atau bagi yang sudah punya uang banyak, biasanya akan beli rumah / property dengan cara beli cash. Beli Property dengan cara cash ini tidak saya sarankan, kenapa? nanti kita bahas dilain judul, yang penting kita nanti harus punya Property.

Kenapa kita memilih Property bukan yang lain?

1. Nilai Property selalu Naik. Rata-rata naik 10% per tahun. Lain dengan mobil, rata-rata per tahun Turun Drastis, apalagi mobil eropa… , misal mercy keluaran terbaru, kita beli trus kita buka pintunya saja harganya sudah turun 100 juta. Maka kita jangan terpancing beli mobil dulu, mendingan beli 2 rumah dulu baru beli 1 mobil. Jadi kalau ingin beli 2 mobil, kita harus mampu dulu beli 4 rumah.
2. Bisa menambah aset dengan cara sedikit renovasi. Contoh renovasi hanya mengecat rumah depannya saja, harga rumah sudah naik 10%, luar biasa.
3. Bisa dijadikan cashflow. maksudnya: misal property tersebut disewakan atau dikos koskan, maka akan mendapatkan uang tambahan rutin sebagai tambahan cashflow kita.
4. Sebagai leverage atau daya ungkit ke Bank. Maksudnya: jika kita ingin pinjam uang ke bank maka bisa dijadikan jaminan, padahal uang pinjaman tersebut digunakan untuk bisnis yang lain.
5. Sebagai leverage atau daya ungkit ke Bank. Maksudnya: jika kita ingin pinjam uang ke bank maka bisa dijadikan jaminan, padahal uang pinjaman tersebut digunakan untuk bisnis yang lain.
6. Beli Property tidak harus cash. jadi, dalam pelajaran bisnis property: hutang itu bagus, hutang itu indah, asal pengelolaan uangnya itu benar. Ingat! hutang itu bagus kalau untuk ke bisnis, hutang tidak bagus kalau untuk pribadi.

Jadi kapan anda punya property sendiri? itulah yang saya sebut anda sudah mulai nyemplung alias nyebur ke property. Trimakasih Semoga Sedikit referensi ini bisa membantu siapapun yang berniat berkecimpung dalam bisnis Property, Salam Sukses Luar Biasa Untuk Semua

Global Sky Express Tour & Travel Kendari

Assallamualaikum wr. wb slam Sukses Luar Biasa,...

Kendari "Sulawesi Tenggara" kini menghadirkan Perusahaan Tour & Travel yang berani tampil beda dari Perusahaan Travel yang ada di Kendari, Berdiri sejak 07 April 2009 menghadirkan beberapa Pelayanan terbaik sesuai dengan mottonya "Cepat, Tepat, Akurat & Terbaik dalam Pelayanan"

Memberikan pelayanan Tiket antara lain :

• Paket Haji Plus & Umroh Reguller

• Paket Tour Domestic & Internasional
  

• Pelayanan Tiket Pesawat : Garuda Indonesia, Sriwijaya air, Batavia Air, Merpati Nusantara, Lion Air, Express Air, dll

• Booking Hotel di Kendari dan Sekitarnya
  

Bekerja Handal dan Profesional :
Pelayanan Tiket Berupa :

• Booking & Reservasi
• Pesan Antar Free (Khusus dalam kota Kendari)
• Pelayanan Check In Airport
• Requset Seat
• Harga Bersaing
  

Silahkan hubungi Head Office :
PT. Global Sky Express
Jl. Ahmad Yani No. 80 D Wua-wua
Telp. 0401.3 192 666 (hunting), 3 192 800
Fax. 0401. 3 194 409
Kendari-Sulawesi Tenggara

"Kami Memberi Pelayanan Tercepat Untuk Anda"

Terima Kasih Salam Sukses Luar Biasa

6 Pelajaran utama :

Assalamualakum wr.wb,..hallo semua Salam Sukses Luar Biasa,...dikit mau share nih tuk semua kamu-kamu yang pengin jadi pengusaha (Bisnis Owner) kasih Comment ya...!!!

1. Orang kaya tidak bekerja untuk uang
Orang kaya tidak bekerja untuk uang tetapi untuk suatu pegalaman dan pembelajaran semata.

2. Mengapa diperlukan financial literacy (melek secara financial)

Karena pelajaran satu ini tidak diajarkan di sekolah mana pun juga. Pembelajaran gaya lama juga terbukti gagal untuk mengajarkan para siswa untuk mengembangkan kekayaan mereka. yang ada hanyalah bekerja dengan baik dengan harapan tiap thun gaji bisa dinaikkan sebesar 10-20% padahal inflasi lebih dari kenaikan gaji.

Orang menjadi semakin kaya karena mereka mengumpulkan aset sedikit demi sedikit dan menginvestasikan uang mereka untuk menghasilkan lebih banyak lagi sehingga pendapatan mereka lebih besar dari pengeluaran mereka.

3. Urus bisnis anda sendiri

Robert bekerja di perusahan Xerox dan sebagian penghasilannya ia gunakan untuk membeli properti. Setelah tiga tahun pendapatan dari propertinya lebih besar dari pendapatan gajinya di Xerox, lalu ia berhenti bekerja dan mengurus investasinya full time.

Pelajaran paling berharga, sisihkan sebagian uang anda untuk berinvestasi dan ingat pepatah ‘SEDIKIT DEMI SEDIKIT MENJADI BUKIT” selama anda berinvestasi walaupun sedikit asal rutin pasti suatu saat akan menjadi besar.

4. Sejarah Pajak dan Kekuatan Perusahaan

Belajar bagaimana memanfaatkan celah pajak dengan membangun perusahaan. Secara perorangaan anda tidak akan bisa memanfaatkan celah pajak tetapi hal tersebut bisa and lakukan apabila anda memiliki perusahaan.

5.Orang kaya menginvestasikan uangnya

dengan mengetahui celah investasi ala rich dad maka seharusnya anda berinvestasi dengan gaya rich dad.

2. Macam Investasi

a. Membeli paket investasi termasuk asuransi kesehatan dan paket asuransi sekolah bagi anak anda

menurut robert investasi semacam ini hanyalah akal-akalan perusahaan asuransi karena yang sangat diuntungkan bukan anda melainkan agen dan perusahaan asuransi

b. menjadi investor profesional

Mengatur sendiri investasi anda. merancang deal-deal dari komponen yang berbeda-beda dan peluang yang berbeda untuk memaksimalkan investasi anda. Belajar mengidentifikasi investasi yang luput dari pandangan orang lain.

6. Bekerja untuk belajar – jangan bekerja untuk uang

steve Jobs CEo Apple Computer merupakan contoh terbaik. Ia tidak menerima gaji bulanan sebagai CEO tetapi ia mendapatkan keuntungan lain dalam bentuk kenaikan saham perusahaannya yang berarti kenaikan dalam investasinya.

Hingga saat ini pendidikan di sekolah belum mampu menciptakan lulusannya untuk berwiraswata di sisi lain rich dad mengajarkan robert untuk berwiraswasta dan menginvestasikan uangnya dalam bentuk investasi jangka panjang baik itu real estate, surat berharga maupun Logam Mulia. setelah tiga puluh tahun lebih nasehat dan ajaran rich dad terbukti bisa membuat orang menjadi kaya.

Sementara banyak rekan-rekan robert yang pintar di sekolah masa bersusah payah mengejar jenjang jabatan di perusahaan sedangkan robert sendiri telah bebas secara financial lebih dari lima belas tahun yang lalu dan hingga saat ini robert masih aktif mengajarkan ajaran rich dad ke seluruh dunia.

Disarikan dari buku Rich Dad Poor Dad

Dua Perampok Dapat Anugerah Darwin Awards 2009

Ternyata di dunia ini ada juga prestasi buruk yang diberikan penghargaan ya..??? luar biasa makin aneh aja like this.....Dua perampok bank dinyatakan sebagai pemenang Darwin Awards 2009. Mereka menang setelah meledakkan diri saat mencoba membuka mesin ATM di salah satu bank.

Seperti dilansir ananova.com, Selasa (5/1/2010), kedua perampok tersebut berkewarganegaraan Belgia. Saat merampok, mereka membawa bahan peledak yang digunakan untuk meledakkan ATM. Namun tak cuma menghancurkan mesin ATM, ledakan bahan peledak juga merusak semua gedung bank.

Saat polisi tiba di lokasi, mereka menemukan salah satu dari dua perampok tersebut masih hidup dengan cedera di kepala yang sangat parah. Petugas langsung membawanya ke rumah sakit. Namun tak lama setelah itu, pria tersebut pun akhirnya tewas.

Penyelidik awalnya berasumsi bahwa komplotan perampok tersebut berhasil kabur, tetapi ternyata setelah dilakukan penggalian reruntuhan gedung, mayat pelaku ditemukan.

Wendy Northcutt, pendiri penghargaan tahunan ini, menyatakan kedua perampok tersebut layak mendapatkan Darwin Awards. Penghargaan itu diberikan karena mereka telah melakukan hal yang paling berharga dalam hidupnya yakni memperbaiki gen manusia dengan menyingkirkan diri dari gen tersebut dengan cara meledakkan diri.

Saingan utama kedua perampok ini yang akhirnya mendapatkan posisi runner up adalah Shawn Motero, yang terjebak dalam kemacetan lalu lintas di Florida ketika ia harus menjawab 'panggilan alam', buang air besar. Karena kebelet, dia lantas keluar dari mobil dan langsung melompati tembok beton untuk menemukan tempat buang air yang tersembunyi.

Sayangnya, pria berusia 30 tahun itu tidak menyadari bahwa dia berada di sebuah jembatan. Dia pun jatuh 65 kaki dan akhirnya tewas seketika.

Di tempat ketiga yang mendapatkan nominasi Darwin Awards adalah Rosanne Tippett. Dia adalah wanita pertama yang pernah dinominasikan untuk meraih penghargaan ini.

Tippett mendapatkan penghargaan ini lantaran berani menerjang sungai yang sedang banjir meskipun ada peringatan dilarang melintasi sungai itu. Dia berhasil diselamatkan oleh polisi, namun meninggal setelah melompat kembali ke sungai.